1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
63.4万円/㎡
前年比+10.8%
横浜市磯子区
43.7万円/㎡
前年比+17.4%
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ライオンズテラス弘明寺
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩15分
1998年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,240万円
42.1万円/㎡
1,598
2,693
3,787
4,881
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,693万円〜3,787万円
35.0万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズテラス弘明寺
2,750万円（35.8万円/㎡）/ 6階 / 76.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,750万円 | 35.8万円 | 6階 | 76.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,850万円 | 37.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,190万円 | 41.4万円 | 8階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,290万円 | 42.7万円 | 8階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,980万円 | 36.2万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,180万円 | 39.8万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,280万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 2,440万円 | 32.4万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 2,750万円 | 35.8万円 | 76.9㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/28 | ワコーレ横浜蒔田II 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅14分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.96㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/13 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 1,600万円 | 27.7万円 | 57.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/21 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,590万円 | 42.9万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリオ磯子丸山壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/17 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅16分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜市磯子区岡村八丁目 | 上大岡駅19分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.12㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/25 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/20 | 磯子汐見台ヒルズ 横浜市磯子区汐見台一丁目 | 磯子駅14分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.84㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/26 | グリーンステージ磯子の丘 横浜市磯子区磯子七丁目 | 磯子駅25分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/21 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/09 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅13分 | 2,770万円 | 44.7万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/04 | ロワール磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅16分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/15 | ソルシェ磯子台 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/23 | フィエルテ南山手 横浜市磯子区下町 | 根岸駅10分 | 3,880万円 | 44.2万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ磯子台 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅10分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | フィエルテ磯子台 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅9分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | 日神パレステージ磯子の森六番館 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅6分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | 洋光台三和プラザ3 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅9分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | アークエルム磯子台 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/01 | コスモ磯子ルヴェール 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅4分 | 2,990万円 | 43.5万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/19 | グレイス洋光台マークアヴェニュー 横浜市磯子区洋光台一丁目 | 洋光台駅15分 | 3,180万円 | 41.4万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/05 | クリオ磯子弐番館 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴェルデ磯子 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅8分 | 2,248万円 | 38.6万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス洋光台ステーションプラザ 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅3分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/15 | クリオ洋光台壱番館 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅17分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | 洋光台三和プラザIV 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅11分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/16 | スカイタウン杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/07 | サングレイス洋光台 横浜市磯子区栗木三丁目 | 杉田駅15分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.32㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.8%上昇、横浜市磯子区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して18.1%割安です。
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